ЖК Woods
Элитный жилой комплекс из двух башен у Московского городского гольф-клуба. 56 квартир, приватный двор, двухуровневые лобби и два пентхауса с террасами. Комплекс сдан во втором квартале 2024 года.
Две башни, сад и панорама гольф-поля
На визуализациях видны архитектура комплекса, приватный двор, лобби и интерьеры квартир. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Woods в Раменках у края естественного оврага
Woods находится во 2-м Мосфильмовском переулке, дом 5, в районе Раменки Западного административного округа Москвы. Две башни A и B стоят в стороне от Мосфильмовской улицы, у края естественного оврага. По соседству начинается закрытая территория Московского городского гольф-клуба.
Проект разработало лондонское бюро John McAslan + Partners. Авторская команда называет дизайн-партнёром Эйдана Поттера. Бюро основал в Лондоне Джон МакАслан. Среди его работ есть реконструкция King’s Cross, штаб-квартира Max Mara, головной офис Yapi Kredi, реконструкция метро Сиднея и преобразование московского «Большевика».
Woods включает две жилые башни с квартирами. В башне A предусмотрены резиденции без отделки, в башне B представлены квартиры с готовой отделкой. Общая площадь комплекса составляет 20 756,3 м², жилая площадь с балконами, лоджиями, верандами и террасами составляет 10 761,56 м².
Площадь застройки составляет 3 444,61 м². В комплексе 124 нежилых помещения, два подъезда и четыре лифта. Для стен в материалах проекта используются формулировки «монолит пеноблок» и «монолитный кирпич». Брендинг выполнило Duga Branding, известное работами «Тессинский, 1», NV/9, Soho+Noho, «Пречистенка, 8» и Tatlin.
Поле для гольфа у границы комплекса
У комплекса физическая граница с полем Московского городского гольф-клуба. Клуб находится на улице Довженко, 1. От центральной точки Woods до него около 320 м по прямой и около 5 минут пешком. Две башни ориентированы к полю, посольскому городку, Воробьёвым горам, «Мосфильму» и заказнику «Долина реки Сетуни».
Район складывался вокруг МГУ и «Мосфильма». Во второй половине XX века здесь жили университетские преподаватели и кинематографисты. В 1980-х годах посольский городок усилил дипломатический характер местности. На Мосфильмовской улице, 1 работает киноконцерн «Мосфильм», основанный в 1924 году.
У киностудии находится Яблоневый сад Довженко, созданный в 1948 году во время работы Александра Довженко над фильмом о Мичурине. Территория «Мосфильма» занимает 35 га, здесь работают 16 съёмочных павильонов, тон-студия, парк, пруды, музей и хранится коллекция реквизита. Природный заказник «Воробьёвы горы» занимает 300 га на высоком правом берегу Москвы-реки. Центральная точка заказника расположена примерно в 1,6 км по прямой от Woods.
Лобби, двор и готовая отделка
В комплексе два подъезда и четыре лифта. Под землёй находятся три уровня, где предусмотрен паркинг. Для жителей создан закрытый двор, а входные группы устроены как двухуровневые лобби с видом на гольф-поле.
Двухуровневые лобби
Витражное остекление идёт от пола до высокого потолка и переходит в приватный сад. В отделке лобби использованы камень и светлое дерево природной палитры. Из лобби открывается вид на гольф-поле.
Закрытый двор
Во дворе устроены газоны, деревянные скамьи в тени деревьев и детская площадка. Территория комплекса закрыта, круглосуточная охрана предусмотрена проектом.
Готовая отделка
В башне B готовая отделка включает полы, стены, потолки, оснащение ванных комнат, кухонную мебель, оборудование и смонтированные инженерные системы. Для отделки заявлены материалы европейских производителей.
Сад для жителей
Приватный сад продолжает пространство входных групп. Детская площадка размещена во дворе между башнями. На визуализации двор дополнен озеленением и водным элементом.
Материалы интерьера
Готовая комплектация охватывает оснащение ванных комнат и кухонное оборудование. В офисе продаж есть модельная квартира, где можно посмотреть материалы и качество готовой отделки.
Подземный уровень
Подземная часть комплекса занимает три уровня. Паркинг предусмотрен в проекте. В раннем строительном акте указывались 97 машино-мест, финальное количество мест требует уточнения по конкретному предложению.
56 квартир и два пентхауса
В Woods 56 квартир. В составе квартирографии есть 1 квартира с 1 комнатой, 2 квартиры с 2 комнатами, 2 квартиры с 3 комнатами и 51 квартира с 4 и более комнатами. Типовые резиденции рассчитаны на две или три спальни, их площадь составляет около 162 до 192 м². На этаже размещается одна или две резиденции. Проект допускает объединение квартир по горизонтали и вертикали. Во всех резиденциях есть балконы и обзор на три стороны света. Окна в пол высотой 2,6 м выполнены на профильной системе Schüco. Высота потолков в бетоне у резиденций составляет 3,45 м. В башне A предусмотрена схема Shell&Core, в башне B есть готовая чистовая отделка. Планировки и свободные квартиры уточним для вас отдельно.
Что важно знать о Woods заранее
Собрали подтверждённые параметры комплекса, особенности квартир и ориентиры района.
За что любят
- Комплекс сдан во втором квартале 2024 года
- Две башни стоят у границы Московского городского гольф-клуба
- В доме 56 квартир при одной или двух резиденциях на этаже
- В каждой резиденции есть балкон и обзор на три стороны света
- Закрытый двор с газонами, скамьями и детской площадкой
- Двухуровневые лобби с витражным остеклением и видом на гольф-поле
Кому подходит
- Тем, кому нужен готовый элитный жилой комплекс в Раменках
- Тем, кто выбирает квартиру с готовой отделкой или формат Shell&Core
- Тем, кому важны панорамы гольф-поля, Воробьёвых гор и «Мосфильма»
- Тем, кто рассматривает двухуровневый пентхаус с террасой
Что учесть
- Публичной цены от застройщика нет, список свободных квартир уточняется отдельно
- Опубликованных планировок и прямых ссылок на их изображения нет
- Потолки пентхаусов заявлены до 4,5 м, параметр конкретной квартиры лучше сверить отдельно
- Финальное число машино-мест в доступных материалах не указано
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в Woods по площади, отделке и сроку покупки, затем пришлём актуальные условия.
Какой формат квартиры вам интересен?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Раменки, «Мосфильм» и МЦД-4
Woods расположен во 2-м Мосфильмовском переулке. Рядом гольф-поле и территория «Мосфильма». Время пешком указано для центральной точки комплекса и рассчитано по маршруту.
- Московский городской гольф-клубоколо 5 мин пешком
- Киноконцерн «Мосфильм»около 11 мин пешком
- Платформа Поклонная МЦД-4около 14 мин пешком
- Метро «Минская» и МЦД-4около 27 мин пешком
- Метро «Раменки»около 49 мин пешком
- Воробьёвы горыоколо 26 мин пешком
- ТТКоколо 8 мин на машине
- МГУоколо 11 мин на машине
- Смотровая площадкаоколо 10 мин на машине
- Спорткомплекс «Лужники»около 15 мин на машине
- Кремльоколо 20 мин на машине
Для гольф-клуба, «Мосфильма», платформы Поклонная, станции «Минская», Воробьёвых гор и новой школы приведены подтверждённые расстояния или время пути. Для остальных мест указан адрес или ориентир.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры в башнях A и B
- Цены на сегодня и условия покупки
- Информация о готовой отделке и Shell&Core
AB Development и готовый комплекс
Девелопер Woods, AB Development, работает на рынках Москвы и Санкт-Петербурга 15 лет. Компания ведёт управление проектированием и строительством, а объём портфеля составляет более 1,5 млн м². Для Woods компания выполняет управление проектом, функции технического заказчика и управление продажами. Для девелопера также указаны 11 масштабных проектов с общим бюджетом 1 млрд долларов и восемь проектов управления отделкой с бюджетом более 120 млн долларов.
Среди завершённых и знаковых работ AB Development названы «Вишнёвый сад», «Резиденция Монэ», «Станиславского 11», офисный комплекс «Большевик», ARCUS III и IV, а также «Олимпия Парк». В официальном списке есть также «Камыши», «Вишнёвый сад 2», «Вишнёвый сад 3», киноконцертный зал и павильоны «Мосфильма», Palais Kolin в Вене, «Тринити», «Электро», «Фабрика Станиславского», «Луч», «Аэродом» и «Томилино».
Застройщик комплекса, ООО «Специализированный застройщик «МОСФИЛД». Разрешение на строительство № 77-183000-019828-2021 выдано 3 ноября 2021 года. Градостроительный план участка имеет номер РФ-77-4-53-3-25-2021-5466 и датирован 30 ноября 2021 года. Проектная декларация № 77-002356 размещена 26 июля 2024 года. Комплекс завершён и сдан во втором квартале 2024 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
На разговоре уточним площадь, формат отделки, бюджет и срок покупки. Затем соберём актуальные предложения в Woods.
Показ
Организуем показ комплекса во 2-м Мосфильмовском переулке, 5. В офисе продаж можно увидеть модельную квартиру и материалы готовой отделки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Woods» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится ЖК Woods?
Woods расположен в Москве, в районе Раменки Западного административного округа, по адресу: 2-й Мосфильмовский переулок, дом 5.
ЖК Woods уже сдан?
Да. Комплекс завершён и сдан во втором квартале 2024 года.
Сколько квартир в Woods?
В комплексе 56 квартир. В двух башнях A и B предусмотрено размещение одной или двух резиденций на этаже.
Какая площадь квартир?
Типовые резиденции имеют площадь около 162 до 192 м². Два двухуровневых пентхауса имеют площадь около 685 м² каждый.
Какие потолки в квартирах и пентхаусах?
Высота потолков в бетоне у резиденций составляет 3,45 м. В пентхаусах заявлена высота до 4,5 м.
Какая отделка предусмотрена?
В башне A предусмотрен формат Shell&Core, в башне B есть готовая чистовая отделка. Готовая отделка включает полы, стены, потолки, ванные комнаты, кухонную мебель, оборудование и инженерные системы.
Что есть во дворе и в лобби?
Во дворе запланированы газоны, деревянные скамьи, детская площадка и круглосуточная охрана. Входные группы устроены как двухуровневые лобби с витражным остеклением, видом на гольф-поле и выходом в приватный сад.
Сколько уровней в паркинге?
Подземная часть Woods занимает три уровня, в ней предусмотрен паркинг. Финальное количество машино-мест в доступных материалах не указано.
Как далеко гольф-клуб и «Мосфильм»?
До Московского городского гольф-клуба около 320 м по прямой и около 5 минут пешком. До адресной точки «Мосфильма» около 680 м по прямой и около 11 минут пешком.
Сколько стоят квартиры в Woods?
Публичной цены от застройщика нет. Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки.
